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-「西安seo托管」 seo外包服务是不是要很高的收费

发表时间:2020-04-30 05:18

文章来源:佚名

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西安seo托管: seo外包服务是不是要很高的收费啊? 爱问知识人

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西安seo托管:扩区+扩权,西高新托管三区部分街镇传递出哪些信号?

6月23日,西安高新区托管工作动员大会召开,托管工作全面启动。本地多家媒体报道,此次托管街镇涉及雁塔、长安、鄠邑三区的街镇。

作为全市开发建设的“排头兵”,此轮开发区序列内的体制改革会率先在西安高新区“靴子落地”,并不太让人出乎意料。

▲西安高新区托管工作动员大会

西安高新区管委会党工委书记钟洪江在当日动员大会上称此次对三区部分街镇的托管,“在西高新发展过程中具有‘里程碑’意义。”

实质上,从整个西安市开发区序列未来发展走向来讲,此事同样意义重大。

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在目前西安市以产业方向定发展格局的趋势之下,将现有的多个割裂又彼此竞争激烈的新区、开发区整合,或将成为趋势所在。

与此同时,对单一开发区而言,其与传统行政区之间的壁垒也亟待被突破。

起步于90年代初期的西安高新区,科技企业聚集度高、基础设施相对完善、各项管理较为规范,多年来一直是投资西安的首选区域。

▲图片来自网络

据西安市统计局官网披露,2017年西安高新区吸纳固定资产投资842.71亿元,占全市11.3%。同年,区内GDP总值1224.90亿元,占全市GDP总量的16.4%。上述两项目数据排名均位列全市开发区序列榜首。

2017年西安高新区实现规模以上工业增加值416.42亿元,占全市30.6%,位列全市各县区、开发区第一。

实力固然不可小觑,但瓶颈也不容被忽视。

在科技部近两年对全国高新区综合排名中,2016年西安高新区夺得第四,2017年位次回落至第七。

多年来单向发散、拼接式发展和与行政区的交叉管理模式,给西安高新区埋下了很多“隐患”,最直接体现在项目落地难上。这使得西安高新区在去年全省范围内的营商环境评比中,只排到了第15名,且位居全市开发区序列中倒数第一。

对西安高新区而言,改革已势在必行。

▲图片来自西部网

6月23日,西安高新区托管工作动员大会召开,托管街镇涉及雁塔、长安、鄠邑三区。

截至目前,官方渠道并未公布具体的托管方案,但关于托管细节已有“文件重要内容摘录”在网络上流传。

“丈八街道、鱼化寨街道、兴隆街道、细柳街道、五星街道、灵沼街道、秦渡镇、草堂镇、庞光镇工作人员整建制划入高新区管理。电子城街道、斗门街道和郭杜街道只移交托管的行政村:电子城街道太白南路以西托管区域划入丈八街道管理。郭杜街道西沣路以西托管区域纳入细柳街办管理。斗门街道绕城高速以东托管区域纳入鱼化街办管理。托管后,高新区党工委,管委会全面负责托管街道(镇)的党群、行政、经济和社会事务等管理。同时各街道(镇)行政区划保持不变。托管街道(镇)及有关机构在职工作人员,其原有身份暂时保持不变。托管后托管范围内的财政收入全部由高新区征管,不再与有关区县分税。”

上述方案细节来自网络,未得到官方印证。

但托管工作动员大会确实在23号召开,西安高新区管委会党工委书记钟洪江在大会上表示,“其在西高新发展过程中具有‘里程碑’意义。”

实质上,从整个西安市的开发区序列未来发展走向来讲,此事同样意义重大。

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西安高新区对三区部分街镇行政托管的必要性在哪?

首先,就现行的开发区运作模式而言,往往存在事、责、权、财不统一的情况。开发区在代表政府承担开发建设责任的同时,权力却常常浮于半空中,难以做实。

以西安高新区为例,西安高新技术产业开发区管理委员会(以下简称西高新管委会)作为西安市人民政府的派出机构,负责该区域的开发建设。

在分级政府事务中,征地、土地储备和土地交易的权力由市一级职能部门实行,但具体到供地环节,即征地、拆迁事务,却需要所在区域的街道、乡镇政府来完成实施。

问题的症结在于,乡镇、街道受传统行政体系(区政府)管理。

其次,开发区与所在区域的传统行政体系间,就财税、土地出让收益等的分配上,也一直以来悬而未决。

早先,开发区模式作为一种较为灵活、高效的政府管理体制事实上促进了区域的快速腾飞。时移世易,旧鞋亦难以适应已经长大的脚。

▲图片来自网络

实质上,开发区对所在区域内的街、镇行政托管早有诸多先例。

例如,在云南昆明早前便对这种模式进行了试验。行政托管以政策外源驱动的方式,使昆明经开区的性质发生了转变,其从承担单一经济性职能的工业园区转化为承担综合性城市管理职能的新区。

征地拆迁的效率是检验一地管理模式效果的重要标准,托管区街、镇最直接的作用便是可促进开发区招商引资来的项目快速落地。

举措缓解了昆明经开区进一步发展面临的土地困境。同时,对统筹当地城乡发展也进行了一定的模式探索。

众所周知,西咸新区已在去年全面完成辖区内街镇的托管工作,而在更早之前,其下辖的沣东新城前身沣渭新区时代,就已整建制托管了其辖区内的未央区六村堡街道、三桥街道以及长安区的王寺街道、高桥街道和斗门街道。

实质上,对于当时可利用净地资源丰沛的沣渭新区来讲,实施行政托管的意义在于探索统筹城乡发展新模式。

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两个月以前,浙派官员钟洪江到任西安高新区。坊间多将钟的到来看作破解西安高新区“沉疴”的希望。

而在4月底西高新2018八大攻坚行动动员大会上,钟洪江便提及到,西安高新区近年来在全国高新区中的排名有所下滑,2016年全国第四,2017年则成了第七。

而对于西安高新区而言,最大的问题恐怕还是在于项目落地。

据知情人士透露,截止今年四月底,高新区批而未征、批而未供的土地达3.6万亩,有134个项目迟迟落不了地,悬在空中。其中产业项目66个,占地2.6万亩,民营企业项目55个。

这134个悬而未落的项目背后,伤及的不止是投资者、企业家的利益。对于走在整个大西安开发建设前列的西安高新区而言,134个迟迟未落实的项目,是其营商环境口碑的一处硬伤。

很少有企业愿意冒着法律风险做事,多数情形下项目未落地,是无净地可落。倘若国土管理部门核批了相应用地指标,那么岔子往往出在供地环节上。

▲图片来自网络

“当前,征地拆迁是影响高新区发展的“拦路虎”,是制约项目落地的“中梗阻””,在此前西高新2018八大攻坚动员大会上,钟洪江如是说。并立下要在2018年要打好征地拆迁的阵地战的“军令状”,确保134个项目尽快落地,特别是要优先保障66个产业项目全部落地。

西安高新区托管雁塔、长安、鄠邑三区内部分街镇,开始初步理顺体制机制。开发区对街道、乡镇实行整建制托管,其中当然包括人事任命权。权力做实,对提升乡镇、街道政府供地效率具有重要意义。

于“不缺项目,只愁项目无地可落”西安高新区而言,托管街镇无疑是解决当下燃眉之急的关键一步。

当然,高新区能否实现从“项目等地”到“地等项目”的转变,后续效果如何还有待进一步观察。

  作者:地味子

  贞观作者

  版样设计:霹雳

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西安seo托管:西安和县城开设托管的差别大吗 ?我目前在县城开始的托管想在西安开一家 ,我该怎么弄?

托管市场 对 行业之外的人来说,看起来确实是市场上的一块大肥肉 ,但针对托管业界中做过托过的校长都知道市场前景不容置疑,是刚需 。但是要想做好,做大,在大城市中相对来说比县城中难度会大一些 。当然各有优缺点,现在一起来分析一下两者的优缺点 。仅供投资的校长参考 :

第一 .资源优势 。大部分校长选择在县城开设托管 ,多数是在自己的家乡 ,那么自己的家乡环境熟悉 ,人脉资源都可以利用 ,这无疑是一比财富 。但是针对一个大城市中 ,陌生的环境,一切从零开始 ,相对难度比较高 。

第二 师资力量 。县城中高校较少或者根本不存在, 那么招聘 托管老师难度较大 ,西安高校较多,招聘托管老师难度较低,但是老师的流动性比较强,不稳定。

第三,投资成本 。县城经济消费水平比较低,投资成本较低,比如说西安好多小区是不让托管 入驻的, 所以商品房的投资无形加大了投资成本。

第四 ,收费标准 。县城收费较低, 要想盈利就要达到量变,但在一线城市中可做精品托管,高品质托管,高收费 。

第五 ,家长的文化背景不同 。县城家长的文化水平平均比较低 ,对孩子的家庭教育以及习惯养成方面的意识比较淡薄 ,学生相对来说学习基础叫薄弱 。托管老师要向改变这一现状,需要费尽心力,家校沟通配合度较低, 城市家长相对来说对孩子家庭教育,习惯养成方面比较注重 ,学生相对来说基础较好 ,家校沟通以及家校配合度较高 。

当然县城和西安的托管的要求是有区别的 。建议投资校长综合考虑自身条件, 无论在哪里开 ,只要你专业,家长一定会为你买单的 。最后建议大家在选址上要慎重 ,建议提前做后市场调研。比如:选址在高校附近 ,那么您的托管老师相对来说比较好招聘 ,老师成本也比较低 ;如果选择在公办院校附近, 那么相对作业的任务比较少 ,家长的要求也比较低,老师要求也比较低。

如果选择在私立学校 ,相对来说周边家长的经济收入 水平相对较高 ,可做高品质托管高收费。 以上是我对 县城与市区开设托管的一些 个人的 建议与观点仅供大家参考 ,谢谢大家!

西安seo托管:中国为什么需要一个大西安?

大西北的一根定海神针。

眼下这场人才争夺战,哦不,人口争夺战,已至高潮。

送户口、送房票、送补贴、送学位……政府姿态可人,无微不至,就连天之骄子深圳、老牌直辖市天津都纡尊降贵大开户籍之门,甚至是上海,都在原本固若金汤的户籍城墙上开了一道小缝。

户籍制度,这个曾经禁锢中国几千年的历史遗产,居然在今天出现一种即将瓦解的态势。大时代的来临,往往是不知不觉的,单就户籍制度来说,今日之中国,的确有一种“数千年未有之变局”的豪迈感。

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得益于这场人口争夺战,近年来涌现出一大批像武汉、成都、西安、郑州、长沙、合肥这样的网红城市,他们争奇斗艳、各显神通,在改革创新上有着大胆的奇招,在互联网上拥有极高的人气。

这里面最值得说道的也许是“抖音之城”西安。在这场人口争夺战中,西安并不是第一个吃螃蟹的,也不是优惠与补贴力度最大的,但要说到后来居上、追求极致、影响之深远,西安可能是最出彩的那个。

2017年3月1日,西安出台了史上最低门槛的户籍新政,率先在全国同等城市中推出“流程最简、门槛最低、条件最少”的落户政策,在随后的一年时间里,又先后5次进一步放宽,这个户籍新政被认为是同类城市中最宽松、最友好的一个。

2017年3月1日,西安市出台户籍新政“三放四降”,“放开普通大中专院校毕业生的落户限制、放宽设立单位集体户口条件、放宽对‘用人单位’的概念界定,降低技能人才落户条件、降低投资纳税落户条件、降低买房入户条件、降低长期在西安市区就业并具有合法固定住所人员的社保缴费年限”。大中专毕业生落户,只需要提供毕业生本人身份证、毕业证(均须原件),即可前往就近派出所办理。 硕士学历以上不受年龄限制,本科生45周岁以下(含45岁), 大专毕业生35周岁以下(含35岁)都可落户, 有房子的直接落家庭户, 没有房子的可以落集体户。除了学历落户,西安还倾力助力青年创业者落户:凡是在西安市市区依法注册登记的股份有限公司、有限责任公司,可申请年龄在35周岁以下(含35周岁)的法人、股东和企业员工落户大西安。

自新政实施以来的一年多,西安已有新迁入落户82.8万人(去年25.7万,今年截止目前57.1万)。82.8万人是个什么概念?差不多是一个旧金山市的人口,相当于一年多一点的时间里,往西安城里又塞入一个中等城市。这个成绩,在同类城市中,遥遥领先。即便是北上广深的黄金时期,一年新涌入的外来人口也不过是这个水平。

按理来说,西安地处西北片区,无论是经济实力,还是区位优势,都与武汉、成都、郑州等城市有差距,而在很多城市热推的人才房、落户奖励等方面,西安同样不出彩,甚至可以说缺乏亮点。那么,西安是靠什么做到了第一呢?

天下武功唯快不破,西安把一件事情做到了极致,那就是行政效率。

先来看看网上流传了一些段子:

1、去西安走亲戚,警察问:“是西安人吗?”答:“不是,是来走亲戚的。”警察:“带回派出所,按投亲靠友条件落户。”……2、去西安站转车,警察问:“是西安人吗?”答:“不是。”警察问:“什么学历?哪年毕业?”答:“本科学历,今年毕业。”警察:“带回派出所,按学历落户,火车票报销。”……

这些段子当然都是假的,但其之所以广为流传,肯定是有着对应的现实基础,而且让人产生了强烈的共鸣。西安当地市民透露,段子透露出两个关键信息不假,一是“求才若渴”的诚意不假,二是“当场办理”的效率不假。

和很多城市把重点放在优惠条件上不同,只有西安把行政效率做到了极致,当天办理、当场办理,不是一句空话,而是实打实的做到了。

以学历落户为例,只需要拿身份证和学历证就可以立即办理;在校学生只需要学生证和身份证即可。如果是窗口办理,当场就可以拿到户口本(户口卡)或准迁证。如果是网上办理,符合条件的,省内的当天办理落户手续,省外的,24小时内核发准迁证。

西安当地流传着这样一个小故事,今年年初,阿里巴巴盒马鲜生的一位项目负责人有一天临时起意,凌晨两点钟到西安的“掌上户籍室”递交了一个落户申请,让他没想到的是,当天下午两点钟,他就收到了准迁证。

这件事让阿里的那位负责人非常感动,他很快给西安有关部门写了一封信,专门提及这个事情,认为西安是一个充满希望的城市,并决定到西安开设第一家盒马鲜生门店。盒马鲜生是阿里巴巴重点打造的业务板块,有网红店之称。

招商引资,有时候就这么简单,不需要长袖善舞,只需要一个小细节就够了。

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用时髦的话讲,这本质上是一种互联网思维。城市运营与互联网运营,有很多地方是相通的,二者都是做流量的生意,只不过一个是做线下的,一个是做线上的,先甭管怎么赚钱,把用户先圈起来再说。

过去我们的城市,算账的格局太小,认为城市每多一个户籍居民,就要多配备相应的公共服务,认为人口是财政负担。经过一线城市20多年的教育,现在大家都明白了,人口不是负担,而是生产机器,不仅会创造财富,还会拉动消费,特别是能买房子。

在互联网思维中,羊毛出在牛身上,获取用户A,也许是为了赚B的钱。举个例子,杭州西湖是国内为数不多的几个免费5A级景区之一,西湖虽然没有收门票,但因为人流量起来之后,带动了周边的餐饮与商业的发展,并提升了整个杭州的魅力,这些收益可远远大于那点门票收入。

在城市运营中,西安的互联网思维不仅体现在户籍新政上,还体现为城市宣传中对抖音的大胆运用。今天的西安是一座名副其实的“抖音之城”,南方周末曾写过一篇题为《“抖音之城”西安》的专题报道,西安已有超过70个政府机构开通了官方抖音号,西安市公安局、西安市旅游发展委员会、西安市文物局等悉数在列。

抖音宣传西安有一个生动的例子是摔碗酒,在西安一直不温不火。但2017年底的某一天,摔碗酒突然火了。一切源于一条网友拍摄的15秒抖音短视频,这条视频收获了上千万个赞。摔碗酒突然就这么火了。有数据统计,自永兴坊开业,截止到2017年11月1日,三年的时间里有近50万人在此喝过摔碗酒,但其中20万只碗都是在被抖音渐渐带火的2017年末摔掉的。2018年的整个正月,在“西安年 最中国”的城市营销之风下,八天时间里,有两万人在此摔碗。

人口争夺战的出彩,抖音上的走红,让西安这座原本沉寂已久的千年古城,重新焕发年轻的光芒,令人向往,这是过去未曾有过的盛况。

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毫无疑问,今天的西安正处在一个千载难逢的机遇上,这个机遇体现在三个层面:

第一层是国家需要大西安。伴随着中国经济的崛起,一定会带来文化的复兴,而中华民族的文化自信,得去哪里找?作为十三朝古都、拥有过汉唐盛世的西安,无疑是最佳选择,也只有在这里,人们才能感受到中华民族最辉煌的那些高光时刻,重建自信。

另一方面,当全世界来看中国时,他们想了解中国,这个时候该怎么办呢?最简单的办法就是通过门户城市来了解,我们国家目前有三个门户,政治的门户在北京,经济的门户在上海,创新的门户在广东,如果还需要一个文化的门户,那也非西安莫属了。

事实上,不少外国政要,到访中国时,去得最多的城市,除了北京上海,就是西安,西安已经在事实上扮演着一个让世界了解中国的这么一个“文化首都”的角色。曲江新区的大唐芙蓉园、大唐不夜城,已经初步具备这种文化展示的功能。

所以,无论是中国还是世界,都希望看到一个繁荣强盛的能够代表中国文化形象的大西安,西安如果不强起来,中国的文化自信就没有底气。西安如果能把握住中华民族伟大复兴这个机遇,大西安的时代就真的来了。

第二层是大西北需要大西安。西北是我国七大地理分区之

一,涵盖了陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆五个省级区划,幅员辽阔,面积约占全国30%,人口约占全国7.3%。然而,如此广袤的国土面积上,至今缺少一个强有力的中心城市。

西安是目前这个大区的首位城市,这从电话区号、副省级行政级别、大学与科研机构数量等方面可以看出来。不过,这个首位城市的经济体量还是太小,对周边地区的引领辐射能力欠缺。2017年西安市的GDP只有7469亿元,不要说和一线城市比,就是与中西部的几个省会城市相比,也存在较大差距。

广袤的西北地区必须得有一个强有力的中心城市来提升凝聚力,否则西北地区的人口、产业可能就聚不住,继续往东南沿海跑,诺大西北谁来留守?这个中心城市要做的事情,就是稳住西北,像一根定海神针那样矗立在西北,把人口、人心、人气聚集到西北。

要达成这样一个目标,大西北必须得有一个具备强中心效应的大西安,这既是西北的需求,也是国家的需求。

第三层是陕西省需要大西安。省与省的竞争,城市群与城市群的竞争,本质上是各自核心城市、首位城市的竞争,如果首位城市太差,直接影响的是全省的竞争力。

2017年,陕西省的GDP大约为2.19万亿元,大约于广州市相当,居西北地区第一名,全国第15名,但与中部省份的差距仍然比较大。与湖北、四川、湖南等中西部省份相比,首位城市的实力也相对不足。

就首位度来说,西安GDP是省内第二大城市榆林的2.25倍,而成都、武汉、长沙的这个比例分别达到6.65、3.2、2.95。这表明,西安在省内,还没有发挥应有的中心城市效应,其对全省经济的聚集效应有待提高。

在高铁与互联网的时代,城市之间的竞争早就不局限于一省之内,而是放大到全国范围了。在此背景下,中国大部分省份都不约而同地在打造强省会格局,目的不是让省会城市与下面地级市竞争,而是依托一个强省会提升全省的话语权。

换句话说,各地都在打造强省会,西安还可以更强,西安如果不强,全省的人才就可能流向外省,陕西靠什么和中部地区的省份竞争?陕西省也是打造大西安最坚强的依靠。

一个强有力的中心城市,对一个省,乃至一个大区的意义,不仅仅在于交通与产业经济的聚集,更重要的是人口、人气与人心的凝聚,否则人们就在这个地区就沉淀不下来,随时都可能流失到外地。

春江水暖鸭先知,对待这个千载难逢的历史机遇,西安正在紧密跟进,来看看以下三个重磅信息:

2017年1月,陕西省委决定将西咸新区划归西安托管,这一举措被认为与安徽拆分巢湖做大合肥一样异曲同工,它让西安自改革开放以来第一次拥有了大西安的格局和体量。2018年2月8日,发改委正式发布《关中平原城市群发展规划》,明确该城市群的核心城市是西安,并支持西安建设国家中心城市,这是继北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、郑州之后的第九个“国家中心城市”,这是改革开放以来国家给西安最高的一次定位。2018年7月30日日,中共西安市委十三届五次全会举行,提出全面启动新时代大西安“三步走”发展战略:第一步到2020年,经济总量迈上万亿台阶,大西安都市圈全面形成;第二步到2035年,全面建成代表国家形象、引领“一带一路”、具有重要国际影响力的国家中心城市;第三步到2050年,全面建成引领“一带一路”、亚欧合作交流的国际化大都市等。

有西安自己的主动作为,有国家与陕西省的大力支持,一个大时代的大西安,可谓呼之欲出。最近几年,西安的地铁、高铁、机场等基础设施大幅提升,人口争夺战亦表现出色,在互联网上的人气也颇高,这都给予建设大西安的信心。

写到这里,有人可能会说,大西安的建成是否意味着西北地区的中小城市就没有机会了?当然不是。

对中西部地区来说,没有条件像沿海地区那种通过港口与外资实现多中心发展,最佳策略实际上就是先集全省之力把省会做大,等省会具备中心城市效应之后,然后通过一个强省会带动周边地区的发展。

简单来说,就是让省会先强起来,然后带动全省乃至整个大区富起来,实现共同富裕。内陆与沿海的客观条件、发展阶段都不同,必须有因地制宜的发展策略。

编者注:本文作者孙不熟,是公众号“城市战争”创始人、华南城市研究会副会长、广州市房地产协会专家委员会委员、河源国家高新区园区顾问专家、广州市新媒体专家库特聘专家。

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